Villa Modena – L'élégance italienne à quelques pas de Playa Las Ballenas

Découvrez Villa Modena, une magnifique villa de style italien contemporain, idéalement située à seulement quelques mètres de la célèbre Playa Las Ballenas, à Las Terrenas. Cette propriété d'exception représente aussi bien une résidence principale de prestige qu'un investissement immobilier de grande valeur dans l'une des destinations les plus recherchées de la République Dominicaine.

Construite sur un seul niveau, cette villa a été conçue pour offrir de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle, un confort absolu et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques de la propriété

• Terrain : 840 m²

• Surface construite : 450 m²

• Grand salon lumineux

• Salle à manger

• Deux cuisines entièrement aménagées (une intérieure et une extérieure)

• 4 grandes chambres

• 6 salles de bains

• Grande terrasse couverte donnant sur la piscine

• Magnifique piscine privée

• Buanderie

• Local technique

• Parking privé

Une construction de qualité supérieure

Construite avec des matériaux de haute qualité, Villa Modena bénéficie d'une structure en béton armé, de murs en blocs de béton et d'une toiture en béton intégrant des panneaux isolants Fhon pour une isolation thermique optimale. Cette conception garantit une excellente efficacité énergétique, une grande résistance structurelle et un confort exceptionnel tout au long de l'année.

Parfaitement adaptée au climat tropical de Las Terrenas, la villa offre une durabilité remarquable et des performances de construction haut de gamme.

Des équipements haut de gamme

La villa est équipée de prestations modernes offrant autonomie, confort et efficacité énergétique :

• 24 panneaux solaires

• Onduleur (Inverter)

• 5 batteries au lithium

• Puits privé

• Système complet de purification de l'eau

• Cuisine intérieure entièrement équipée

• Cuisine extérieure

• Local technique entièrement aménagé

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel

L'un des grands atouts de Villa Modena réside dans son important potentiel de développement.

La toiture a été spécialement conçue pour supporter l'installation d'un jacuzzi avec une terrasse panoramique offrant une vue dégagée.

Elle dispose également d'environ 300 m² de surface exploitable, permettant la création de nouvelles chambres, d'un appartement indépendant, d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un rooftop ou de tout autre projet selon vos envies.

Cette possibilité d'extension constitue une véritable valeur ajoutée, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement locatif.

Une qualité de vie incomparable

Villa Modena séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses finitions de qualité et son atmosphère élégante.

Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, à seulement quelques pas de la plage de Las Ballenas, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et douceur de vivre se rencontrent.

Que ce soit pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme, cette propriété répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Villa Modena est une opportunité rare sur le marché immobilier de Las Terrenas, alliant élégance, qualité de construction, autonomie énergétique et fort potentiel de valorisation.

Villa Modena – Italian Elegance Just Steps from Playa Las Ballenas

Discover Villa Modena, a magnificent contemporary Italian-style villa ideally located just a few steps from the renowned Playa Las Ballenas in Las Terrenas. This exceptional property is both a prestigious private residence and an outstanding real estate investment in one of the Dominican Republic's most desirable destinations.

Designed on a single level, the villa offers spacious interiors, abundant natural light, exceptional comfort, and a seamless connection between indoor and outdoor living.

Property Features

• Lot Size: 840 m²

• Built Area: 450 m²

• Spacious and bright living room

• Dining area

• Two fully equipped kitchens (one indoor and one outdoor)

• 4 spacious bedrooms

• 6 bathrooms

• Large covered terrace overlooking the pool

• Beautiful private swimming pool

• Laundry room

• Technical room

• Private parking

Premium Construction Quality

Built with premium-quality materials, Villa Modena features a reinforced concrete structure, concrete block walls, and a concrete roof incorporating Fhon insulated panels for superior thermal insulation. This construction ensures outstanding energy efficiency, exceptional structural strength, and year-round comfort.

Perfectly suited to the tropical climate of Las Terrenas, the villa offers remarkable durability and premium construction standards.

High-End Amenities

The property is equipped with premium features designed for comfort, energy efficiency, and self-sufficiency:

• 24 solar panels

• Inverter system

• 5 lithium batteries

• Private well

• Complete water purification system

• Fully equipped indoor kitchen

• Outdoor kitchen

• Fully equipped technical room

Exceptional Expansion Potential

One of Villa Modena's greatest assets is its remarkable development potential.

The roof has been structurally prepared to accommodate a jacuzzi and a stunning panoramic rooftop terrace.

Additionally, the property offers approximately 300 m² of additional usable rooftop space, providing endless possibilities to create extra bedrooms, a guest apartment, a wellness area, gym, rooftop lounge, or any custom project.

This expansion potential significantly enhances both the property's lifestyle appeal and its investment value.

An Exceptional Lifestyle

Villa Modena stands out for its generous living spaces, natural light, refined finishes, and elegant atmosphere.

Nestled in a peaceful residential area just steps from Playa Las Ballenas, it offers privacy, comfort, and an exceptional quality of life.

Whether as a full-time residence, a vacation home, or a luxury rental investment, this property is designed to satisfy the expectations of the most discerning buyers.

Villa Modena is a rare opportunity in the Las Terrenas real estate market, combining timeless elegance, superior construction quality, energy independence, and outstanding investment potential.

Villa Modena – Elegancia italiana a pocos pasos de Playa Las Ballenas

Descubra Villa Modena, una magnífica villa de estilo italiano contemporáneo, ubicada a tan solo unos metros de la famosa Playa Las Ballenas, en Las Terrenas. Una propiedad excepcional que representa tanto una residencia principal de lujo como una excelente inversión inmobiliaria en uno de los destinos más exclusivos de la República Dominicana.

Construida en un solo nivel, esta villa ha sido diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad, confort y una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores.

Características de la propiedad

• Terreno: 840 m²

• Construcción: 450 m²

• Amplia sala de estar con excelente iluminación natural

• Comedor

• Dos cocinas totalmente equipadas (una interior y otra exterior)

• 4 amplias habitaciones

• 6 baños

• Gran terraza techada con vista a la piscina

• Hermosa piscina privada

• Área de lavado

• Cuarto técnico

• Parqueo privado

Construcción de alta calidad

Construida con materiales de primera calidad, Villa Modena cuenta con una estructura de hormigón armado, muros de bloques de hormigón y una cubierta de hormigón con paneles Fhon para el aislamiento térmico, garantizando una excelente eficiencia energética, gran resistencia estructural y un confort óptimo durante todo el año.

Su sólida construcción está perfectamente adaptada al clima tropical de Las Terrenas, ofreciendo durabilidad y un alto nivel de calidad.

Equipamiento de alta gama

La propiedad dispone de modernas instalaciones que ofrecen autonomía, confort y eficiencia energética:

• 24 paneles solares

• Inversor (Inverter)

• 5 baterías de litio

• Pozo privado

• Sistema completo de purificación de agua

• Cocina interior totalmente equipada

• Cocina exterior

• Cuarto técnico completamente equipado

Extraordinario potencial de ampliación

Uno de los mayores atractivos de Villa Modena es su importante potencial de desarrollo.

La cubierta ha sido preparada estructuralmente para instalar un jacuzzi con una espectacular terraza panorámica.

Además, dispone de aproximadamente 300 m² adicionales sobre el techo, ideales para construir nuevas habitaciones, un apartamento independiente, gimnasio, área de bienestar, rooftop o cualquier proyecto personalizado.

Esta posibilidad de ampliación representa un importante valor añadido tanto para uso residencial como para inversión turística.

Una calidad de vida excepcional

Villa Modena destaca por sus amplios espacios, abundante luz natural, acabados de alta calidad y un ambiente elegante y acogedor.

Ubicada en una zona residencial tranquila y a pocos pasos de Playa Las Ballenas, ofrece privacidad, confort y una excelente calidad de vida.

Ya sea como residencia permanente, casa vacacional o inversión para alquiler turístico de lujo, esta propiedad reúne todas las cualidades que buscan los compradores más exigentes.

Villa Modena representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Las Terrenas, combinando elegancia, calidad constructiva, eficiencia energética y un extraordinario potencial de valorización.